第四十章 学区房
“你要买房?”
旁边的程梦听到,有些惊讶。
叶辰点点头:“大学三年,在大学边上买套房子比较方便。”
看着叶辰那理所当然的样子,程梦翻了个白眼,无力吐槽。
甚至想要用银牙狠狠的咬叶辰一口。
就为了上三年大学,就在边上买一套房子。
说的这是人话么?
然而程梦吐槽之余,也有些感慨。
叶辰说的也没错。
汉城在发展。
金融港那边,通了地铁和轻轨,高架也修好了。
房价必然上涨。
三年后,就算不能翻一翻。
也绝对能赚个几十万。
然而,这个道理程梦不懂么?
其他人不懂么?
但懂有什么用。
没钱买房,懂再多也没用。
而叶辰呢?
大学三年,说不定花出去的钱,这一套房子就赚回来了。
这种简单直接的贫富差距,让程梦沉默了。
不过也更加坚定了程梦跟在叶辰身边的决心。
仅仅十八岁。
还没上大学。
但自主权利就如此之大。
戴着二十万的名表。
一夜消费十万多的酒水不眨眼。
随随便便自己买一套房子,不需要跟家里人商量。
一套房子,绝对是上百万,甚至二百万的支出。
这么一想。
叶辰的家境,又是何等的惊人。
程梦思索着。
……
中介的消息很快就回复了过来。
“叶总,暂时找到三套精装修,符合您要求的房子……”
“一套房子在当代花园!装修不是特别高档,但就在您公司后面,属于一个集团,距离近!”
“另外一个则是城市森林小区,也相距不远!”
“还有万科那里也有一套。这些都是可以直接过户的房子!”
说完,就将三套房子的资料都发了过来。
当代花园的装修,是地产商卖出去的精装房。
说实话,看起来一般。
地产商的精装房,用的物料都很一般。
至于城市森林小区的房不错。
三室两厅两卫,一百二十平米。
而万科的房子是小户型的,八十平米,两室一厅两卫。
从地理位置来说,当代小区的房子最好。
因为当代小区的门口就是地铁站和轻轨站。
交通最方便。
装修么,也不是不行。
思索了一下,叶辰发现,万科的房子介绍上,竟然写着有暖气。
汉城虽然是中部,但对于矿省而来的叶辰来说,其实算是南方。
南方城市也有暖气?
难道冬天也会冷么?
叶辰有些奇怪:“程梦,汉城的冬天冷么?”
闻言,程梦毫不犹豫的点头:“冷,是真的冷,房间里比屋子外面还冷,要是没空调,绝对是痛不欲生……”
程梦的回答,让叶辰懵逼了。
一番交流,叶辰也终于明白了。
汉城只是中部城市,而且气候真的不怎么样。
夏天热,冬天冷。
行吧。
那就选万科。
在汉城,只有少数高档小区,上了暖气。
虽然小了一些,但叶辰只是在这里上学,又不是结婚当婚房。
八十平米,也差不多够用了。
……
“万科的房子,明天能签约么?”
“万科么?房东说了,如果不贷款的话,那随时可以签约!至于其他手续,我们中介会全权处理!”
对于叶辰的询问,中介回复很快。
“可以,我们现在过去看房子。如果可以,今天下午就签约!”
叶辰向来喜欢快,不喜欢慢。
况且如果买房不算个人消费,那自己至少还有明天可以花剩下的五十万。
很快,叶辰便带着程梦,前往了万科城市花园小区。
当叶辰两人到了小区门口,中介已经等在那里。
看到叶辰身边跟着的程梦,中介的眼中划过一道惊艳的神色。
但却没有丝毫的惊讶。
美女配有钱人,不是天经地义么?
“叶总,您先跟我看房,如果确定要买,房东很快就可以过来!”
说着,他划着门禁卡,推开门。
“小区安保团队有三十人,每天三班倒,巡逻小区,所以安全问题有保障!”
“而小区的绿化率很高,您可以看到,相当不错!”
“至于物业,万科的物业服务和保利齐名,绝对是汉城第一梯队。”
听着中介的介绍,叶辰也不说话,安静的看着。
中介想促成交易,赚中介费,肯定说好话。
但万科也算是大公司,有点公信力。
“一栋一单元2406.”
进了房间。
整个房子的装修,看起来很不错。
风格简单温馨,是那种居家型的。
“这房子为什么要卖?”
叶辰有点好奇。
“房东说了,他们生了二胎,需要换个大点的房子,所以在偏僻点的藏龙岛买了一套大户型!”
中介赶忙回复。
程梦在房间里走走看看,眼中闪着光。
这房子虽然不大,但身处高档小区,装修又好,其实已经很好了。
“这的房子为什么两万二?当代小区才一万八,离地铁站轻轨站更近!”
叶辰问出了自己的困惑。
明明当代花园地段更好。
怎么万科的房子反而更贵。
“学区房,万科周围有一家公立小学和中学,是双学区房!”
中介的回答让叶辰恍然大悟。
这就不奇怪了。
学区房啊。
“那学位名额还在么?”
一般一套房子,只有一个学位名额。
如果学位名额占用了,那就要等到对方从学校毕业了,才能重新激活。
闻言,中介也是愣了一下。
随后赶忙说道:“抱歉叶先生,我这就给房东打个电话问一下!”
很快,三分钟过去了。
中介一脸歉意的走来:“抱歉,叶先生,房东家的孩子才初一,还占着名额,所以……”
叶辰摇了摇头,看向程梦:“你觉得房子怎么样?”
“挺好的。只要再添置一批家具和家电就可以了!”
程梦显然对房子很满意。
甚至眸光中有着憧憬。
按照程梦自己的收入,估计十年都买不起这套房。
无论男女,对于房子,都对房子有着巨大的需求。
“一平米两万吧!身为学区房,但学位却被他们占用了!你去跟房东谈一下,如果同意两万这个价格,今天就可以打款签约!”
叶辰直接说话了。
八十平米,每平米节约两千,那就是十六万。
听到叶辰的话,中介赶忙点头,再次去和房东沟通。
问题其实不大。
因为没了学位加持,万科的房价就显得有些虚高了。
同样的价钱,完全可以买隔壁当代花园的房子,而且更大。
而且房主新房付了首付,资金压力很大。
中介此刻心中喜悦无比。
像叶辰这样付钱痛快,买房仿佛买套衣服一样随意的客户,可遇不可求。
今天注定要开个大单了。
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旁边的程梦听到,有些惊讶。
叶辰点点头:“大学三年,在大学边上买套房子比较方便。”
看着叶辰那理所当然的样子,程梦翻了个白眼,无力吐槽。
甚至想要用银牙狠狠的咬叶辰一口。
就为了上三年大学,就在边上买一套房子。
说的这是人话么?
然而程梦吐槽之余,也有些感慨。
叶辰说的也没错。
汉城在发展。
金融港那边,通了地铁和轻轨,高架也修好了。
房价必然上涨。
三年后,就算不能翻一翻。
也绝对能赚个几十万。
然而,这个道理程梦不懂么?
其他人不懂么?
但懂有什么用。
没钱买房,懂再多也没用。
而叶辰呢?
大学三年,说不定花出去的钱,这一套房子就赚回来了。
这种简单直接的贫富差距,让程梦沉默了。
不过也更加坚定了程梦跟在叶辰身边的决心。
仅仅十八岁。
还没上大学。
但自主权利就如此之大。
戴着二十万的名表。
一夜消费十万多的酒水不眨眼。
随随便便自己买一套房子,不需要跟家里人商量。
一套房子,绝对是上百万,甚至二百万的支出。
这么一想。
叶辰的家境,又是何等的惊人。
程梦思索着。
……
中介的消息很快就回复了过来。
“叶总,暂时找到三套精装修,符合您要求的房子……”
“一套房子在当代花园!装修不是特别高档,但就在您公司后面,属于一个集团,距离近!”
“另外一个则是城市森林小区,也相距不远!”
“还有万科那里也有一套。这些都是可以直接过户的房子!”
说完,就将三套房子的资料都发了过来。
当代花园的装修,是地产商卖出去的精装房。
说实话,看起来一般。
地产商的精装房,用的物料都很一般。
至于城市森林小区的房不错。
三室两厅两卫,一百二十平米。
而万科的房子是小户型的,八十平米,两室一厅两卫。
从地理位置来说,当代小区的房子最好。
因为当代小区的门口就是地铁站和轻轨站。
交通最方便。
装修么,也不是不行。
思索了一下,叶辰发现,万科的房子介绍上,竟然写着有暖气。
汉城虽然是中部,但对于矿省而来的叶辰来说,其实算是南方。
南方城市也有暖气?
难道冬天也会冷么?
叶辰有些奇怪:“程梦,汉城的冬天冷么?”
闻言,程梦毫不犹豫的点头:“冷,是真的冷,房间里比屋子外面还冷,要是没空调,绝对是痛不欲生……”
程梦的回答,让叶辰懵逼了。
一番交流,叶辰也终于明白了。
汉城只是中部城市,而且气候真的不怎么样。
夏天热,冬天冷。
行吧。
那就选万科。
在汉城,只有少数高档小区,上了暖气。
虽然小了一些,但叶辰只是在这里上学,又不是结婚当婚房。
八十平米,也差不多够用了。
……
“万科的房子,明天能签约么?”
“万科么?房东说了,如果不贷款的话,那随时可以签约!至于其他手续,我们中介会全权处理!”
对于叶辰的询问,中介回复很快。
“可以,我们现在过去看房子。如果可以,今天下午就签约!”
叶辰向来喜欢快,不喜欢慢。
况且如果买房不算个人消费,那自己至少还有明天可以花剩下的五十万。
很快,叶辰便带着程梦,前往了万科城市花园小区。
当叶辰两人到了小区门口,中介已经等在那里。
看到叶辰身边跟着的程梦,中介的眼中划过一道惊艳的神色。
但却没有丝毫的惊讶。
美女配有钱人,不是天经地义么?
“叶总,您先跟我看房,如果确定要买,房东很快就可以过来!”
说着,他划着门禁卡,推开门。
“小区安保团队有三十人,每天三班倒,巡逻小区,所以安全问题有保障!”
“而小区的绿化率很高,您可以看到,相当不错!”
“至于物业,万科的物业服务和保利齐名,绝对是汉城第一梯队。”
听着中介的介绍,叶辰也不说话,安静的看着。
中介想促成交易,赚中介费,肯定说好话。
但万科也算是大公司,有点公信力。
“一栋一单元2406.”
进了房间。
整个房子的装修,看起来很不错。
风格简单温馨,是那种居家型的。
“这房子为什么要卖?”
叶辰有点好奇。
“房东说了,他们生了二胎,需要换个大点的房子,所以在偏僻点的藏龙岛买了一套大户型!”
中介赶忙回复。
程梦在房间里走走看看,眼中闪着光。
这房子虽然不大,但身处高档小区,装修又好,其实已经很好了。
“这的房子为什么两万二?当代小区才一万八,离地铁站轻轨站更近!”
叶辰问出了自己的困惑。
明明当代花园地段更好。
怎么万科的房子反而更贵。
“学区房,万科周围有一家公立小学和中学,是双学区房!”
中介的回答让叶辰恍然大悟。
这就不奇怪了。
学区房啊。
“那学位名额还在么?”
一般一套房子,只有一个学位名额。
如果学位名额占用了,那就要等到对方从学校毕业了,才能重新激活。
闻言,中介也是愣了一下。
随后赶忙说道:“抱歉叶先生,我这就给房东打个电话问一下!”
很快,三分钟过去了。
中介一脸歉意的走来:“抱歉,叶先生,房东家的孩子才初一,还占着名额,所以……”
叶辰摇了摇头,看向程梦:“你觉得房子怎么样?”
“挺好的。只要再添置一批家具和家电就可以了!”
程梦显然对房子很满意。
甚至眸光中有着憧憬。
按照程梦自己的收入,估计十年都买不起这套房。
无论男女,对于房子,都对房子有着巨大的需求。
“一平米两万吧!身为学区房,但学位却被他们占用了!你去跟房东谈一下,如果同意两万这个价格,今天就可以打款签约!”
叶辰直接说话了。
八十平米,每平米节约两千,那就是十六万。
听到叶辰的话,中介赶忙点头,再次去和房东沟通。
问题其实不大。
因为没了学位加持,万科的房价就显得有些虚高了。
同样的价钱,完全可以买隔壁当代花园的房子,而且更大。
而且房主新房付了首付,资金压力很大。
中介此刻心中喜悦无比。
像叶辰这样付钱痛快,买房仿佛买套衣服一样随意的客户,可遇不可求。
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